FA206

Der Bauherr Frankfurter Allee 206 GmbH beabsichtigt am Standort Frankfurter Allee 204-206/Buchberger Str. 2 nahe dem Bahnhof „Berlin-Lichtenberg“ die Errichtung eines Bürogebäudes mit eingeschossiger Tiefgarage zu realisieren.
Das Gebäude wird trapezförmig mit Innenhof gestaltet und verfügt über ein Erdgeschoss und 6 Obergeschosse.
Für den Hauptmieter erfolgt die Erschließung seiner Büroflächen über das exklusive Foyer im Bürohaupteingang Frankfurter Allee 204, welcher über den Vorplatz an der Frankfurter Allee erreicht werden kann. Darüber hinaus stehen weitere drei Gebäudezugänge mit angeschlossenen Aufzugsanlagen zur Verfügung, die bei Bedarf eine optimale Aufteilung der Büroetagen mit je 4 Nutzungseinheiten ermöglichen.
Das Gebäude und der Innenhof werden vollständig unterkellert. Somit können im Untergeschoss sämtliche Neben- und Technikräume sowie die Tiefgarage mit 42 Stellplätzen (keine öffentliche Tiefgarage) untergebracht werden.
Der Rohbau erfolgt überwiegend in Stahlbetonbauweise mit Flachdecken und tragenden vertikalen Bauteile, wie Stützen, Wandscheiben und Kernwänden, gem. statischem Konzept.
Aus gestalterischen Gründen werden die Fassaden des Gebäudes bereichsweise unterschiedlich ausgebildet. Straßenseitig ist als Standardfassade eine Konstruktion mit Wärmedämmung, Klinker/Klinkerriemchen und großzügigen Fensterelementen vorgesehen. Durch Wechsel der Fensteranordnung ist die Fassade optisch in zwei Bereiche geteilt. Im Sockel (EG-1.OG) liegen die Fensterelemente übereinander und sind so aufgeteilt, dass die Gebäudeecken „geschlossen“ bleiben. Somit hebt sich der Sockel vom darüberlegenden Bereich ab. In den darüber liegenden Geschossen sind geschossweise Verschiebungen der einzelnen Elemente um ein Rasterfeld vorgesehen, wodurch ein dynamisches Bild entsteht. Die Hauptzugänge an der Frankfurter Allee werden gestalterisch betont. Im Innenhof ist ein Wärmedämm-Verbundsystem mit ähnlichen Fensterkonstruktionen vorgesehen.
Den horizontalen Gebäudeabschluss bildet ein Flachdach als Retentionsdach mit Wasseranstauung, teilweise begrünt und begehbar. Teilbereiche, in denen sich die Gebäudetechnik befinden, sind durch eine geschosshohe Einhausung abgegrenzt.

Copyright der Visualisierung: TCHOBAN VOSS Architekten