GRE168

Auf dem Grundstück der Greifswalder Straße 168/169 in 10409 Berlin befinden sich zum Projektstart und mit heutigem Stand zwei Gebäude. Zum einen ein an der Straße befindliches 2-geschossiges Gebäude gewerblicher Nutzung und zum anderen ein 1-geschossiges Gebäude, welches zum Zwecke des Lebensmittelhandels genutzt wird.
Nach komplettem Abbruch der bestehenden Gebäude und Rückbau der Außenanlagen ist die Errichtung eines neuen Gebäudekomplexes mit Nutzung als Büro- und Geschäftshaus geplant. Der Neubau in Mäanderform erstreckt sich über 1 Untergeschoss mit Tiefgarage, 1 Erdgeschoss gewerblicher Nutzung (Lebensmittelhandel) und 4 Obergeschossen sowie Staffelgeschoss für Büronutzung. Die Kubatur des Gebäudes erlaubt die Gestaltung mehrerer Dachterrassen, welche als Grün- und Terrassenflächen gestaltet werden sollen. Die Zugänglichkeit zum Gewerbe im Erdgeschoss erfolgt über einen Eingang an der Greifswalder Straße. Die Erschließung der Bürogeschosse erfolgt über einen eigens geplanten Gehweg und mehrere Treppenhauskerne mit Aufzugsanlagen, sodass eine flexible Gestaltung der Flächen ermöglicht wird. Der Gebäudekomplex bindet an die Giebel der bestehenden Wohngebäude an und schafft somit ein in sich geschlossenes Netz der Bebauung. Mit einer BGF von ca. 14.140 qm oberirdisch und einem BRI von ca. 53.670 cbm wird eine moderne Einheit mit direkter Anbindung an den Berliner S-Bahn-Ring geschaffen.

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